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東莞南峰華桂園防盜門反裝 開發商:為通過消防驗收

字號: 2017-08-12 22:19 http://www.bakdcf.live 來源:新浪

核心提示:囧!新房交付門卻“裝反了”開發商稱房門反裝是為通過消防驗收,提出賠償500元或在反面雕個花來源:南方都市報收樓的業主發現房門裝反了。南都記者陳奕啟攝被點名單位南峰地產暫得50分不及格介入速度20分處理進度10分處理效果10分南都評價10分南都評點:商品房收樓中存在的問題,如大門外開、墻體空鼓以及墻體質量等投訴最多的問題。本案例中,大門因為消防原因要外開應售前說明。

囧!新房交付門卻“裝反了”

開發商稱房門反裝是為通過消防驗收,提出賠償500元或在反面雕個花

來源:南方都市報

 收樓的業主發現房門裝反了。南都記者陳奕啟 攝

收樓的業主發現房門裝反了。南都記者陳奕啟 攝

被點名單位

南峰地產

暫得50分

不及格

介入速度20分

處理進度10分

處理效果10分

南都評價10分

南都評點:商品房收樓中存在的問題,如大門外開、墻體空鼓以及墻體質量等投訴最多的問題。本案例中,大門因為消防原因要外開應售前說明。

眼下,交樓之后業主發現問題進行投訴,開發商也應該及時做好解釋工作,而不是一句“消防規定”就搪塞了事。雖然,眼下問題物業管理已經反饋給開發商。開發商也提出了解決方案,不過許先生等業主對上述兩套方案并不認同,“這樣的方法就等于 掩耳盜鈴 ,并不能從根本上解決安全隱患問題。

統籌:南都記者 何永華

南都訊記者唐建豐實習生黃嘉雯 買房收樓問題多,這是清溪南峰華桂園不少業主的一件煩心事。連日來,多位業主反映,好不容易盼到收樓,卻發現房屋存在房門裝反的問題,讓不少打算盡早裝修的業主心急如焚,他們找開發商要求更換大門,對方卻不愿意。對此,涉事樓盤施工人員稱按圖施工,房門反裝是因為消防規定,開發商則表示無法更改開門方向,提出兩種方案供業主選擇。

一棟每層一戶防盜門反裝

華桂園位于清溪大道與清鳳大道交會處,周邊有10多個政府單位云集,驅車10分鐘內就可以上到高速。因其地理優勢,近幾年吸引了不少深圳客購房。許先生也是看中了華桂園的地理優勢,去年,他花了100萬元,在這里購置了一套近100平方米的房子。

今年6月,開發商通知許先生收樓了。6月24日,許先生到了其所在單元樓收樓時卻發現,他的房子入戶大門看起來和其它房屋的不大一樣。細看之下,許先生一下子蒙了,“開發商居然把門裝反了,本來門上的雕花應該在屋子外面,現在雕花卻在屋子里面。”大門裝反了,門合頁也裸露在屋子外頭,“大門很容易就被卸下來,存在很大的安全隱患。”

“小區一層四戶,只有我家這扇門是朝外開的,其他的住戶大門都是朝里推”。許先生表示,大門朝外開的,也無法再加裝防盜門,也不利于大件物品的搬運;若不安裝防盜門,則存在安全隱患,睡個覺都不安心。

南都記者注意到,許先生所購置的房屋是1棟1單元1103室,這個單元相同的位置,每層樓該房號的防盜門都是朝外拉的,而且門合頁裸露在屋子外頭,確實存在安全隱患。業主認為,當初購房的時候銷售人員并沒有向他們說明,房子的大門會朝外開,在房屋設計上明顯存在缺陷。“我們向物業反映了,但是他們稱這符合設計規定,開發商不愿意更換。”一位業主稱。

開發商:反面雕個花就可以了

清溪南峰華桂園小區為當地一個集高層、別墅,建筑面積達160000平方米的大型小區,共有住戶2600多戶。目前包括許先生在內的1、2、3棟已經收樓。南都記者在現場走訪了解到,整個1、2棟所有樓層的03、04室均出現了大門裝反的情況,共有68戶。

華桂園施工方相關負責人余先生回應,他們是按照設計圖紙進行施工的,該施工方案合乎建筑規定,“根據消防的規定,華桂園小區18層的建筑每層均需要有1戶的大門向外開,這樣才能通過消防驗收。”

小區物業相關負責人則表示,對于包括業主許先生在內,對于大門反裝的投訴,他們均已經反饋給上級開發商。“公司給出了兩個解決方案,一是賠償2個月管理費約500元,一是將大門卸下返廠對背面進行雕刻,讓大門的視覺感覺沒有裝反,但大門依然是往外開,大門返廠雕刻時間大約為30個工作日。”該負責人表示,“即使業主想要自行更換大門,也必須保證大門是往外開。”

相關規定并未強制規定

入戶門的開啟方向

南都記者從東莞消防從業人士處了解到,按照最新的《建筑設計防火規范》和《住宅建筑規范》,對入戶門的開啟方向沒有強制性規定。南都查詢了解到,相關規定并未對住戶入戶門的開啟方向有強制性。至于華桂園小區所出現的情況是否涉及消防的驗收要求,有業內人士建議,業主可以向當地消防部門反映,消防部門將針對此事進行調查與核實。

業內人士稱,高層建筑入戶門在具體安裝時還要按實際情況來,比如有的住宅樓樓梯走道比較狹窄,如果戶門都是對外開的話有可能會打架,有的住宅有內外兩扇戶門,就需要設計成一扇向內開一扇向外開。至于入戶門的開啟方向問題,能通過協商來解決是最為妥善的,如果必須通過法律途徑來解決的話,人們的生活習慣、安全隱患、鄰里之間相互妨礙等因素都是應該考慮的范圍。

南方都市報“馬上辦”欄目既盯住了民生熱點難點問題,又盯住了黨委、政府部門履職盡責情況,形成了從發現問題、解決問題到效果評價的良性循環。———2016年6月25日,時任廣東省委副書記、深圳市委書記馬興瑞批示

評分體系

介入速度早已介入2分 受訪后已介入1分 尚未介入0分

處理進度立刻采取行動3分 有解決方案2分 正在制定解決方案1分 沒進展0分

處理效果已解決3分 有解決的時間表2分 處理中結果待定1分 無結果0分

南都評價對部門的應對覺得滿意2分對部門的應對覺得不滿意但可以理解1分對部門的應對覺得不滿意0分

Tags:華桂園 反裝 南峰 大門 開發商 消防 南都 業主 許先生 問題

責任編輯:雨過天晴

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