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前7個月中國房企美元融資同比大漲209%

字號: 2017-08-12 21:58 http://www.bakdcf.live 來源:中國新聞網

核心提示:中新社北京8月2日電(記者龐無忌)新一輪房地產調控下,房企中國境內發債融資渠道收緊,這也讓許多房地產企業轉而加大境外融資的比例,房企美元融資額度大漲。8月2日,融創中國控股有限公司發布公告,該公司擬進行美元優先定息票據的國際發售。擬發行票據旨在優化公司債務結構,支持公司更加健康的持續發展。發行票據所得款項凈額擬用于為集團現有債務再融資。7月31日,時代地產訂立2.85億美元雙幣可轉換定期貸款融資協議。

中新社北京8月2日電 (記者 龐無忌)新一輪房地產調控下,房企中國境內發債融資渠道收緊,這也讓許多房地產企業轉而加大境外融資的比例,房企美元融資額度大漲。

8月2日,融創中國控股有限公司發布公告,該公司擬進行美元優先定息票據的國際發售。擬發行票據旨在優化公司債務結構,支持公司更加健康的持續發展。發行票據所得款項凈額擬用于為集團現有債務再融資。

7月31日,時代地產訂立2.85億美元雙幣可轉換定期貸款融資協議。

恒大6月份公告稱,成功發行38億美元債券,加上其要約交換的逾28億美元債券,合計發債逾66億美元。此外,佳兆業、碧桂園、龍湖、花樣年、中國金茂、世貿等房企也先后在境外發債融資。

中原地產研究中心統計數據顯示,7月單月,中國房企海外融資合計達32.8億美元。2017年前7個月,房企累計海外美元融資額度已達255.7億美元。相比2016年同期(82.7億美元)上漲209%。這一數據也超過2014年同期189.2億美元境外融資的歷史最高點。

境內融資受限是房企加快海外融資的主因。在新一輪樓市調控大潮下,監管部門對房企融資實施嚴格監管。7月11日,上交所官網披露,融創100億元人民幣的公司債被上交所終止發行。隨后融創董事局主席孫宏斌解釋稱,該筆公司債的終止是融創自己主動停止發行,融資收緊是針對所有房地產企業,而非針對個別公司。

6月末,中國廣義貨幣(M2)余額同比增長9.4%,增速創歷史新低。近期包括全國金融工作會議等多個重要會議提及防范重大風險隱患、整治金融亂象等。業內人士認為,短期內貨幣政策難再寬松,資產泡沫將受到抑制。

今年以來,房企融資成本也明顯上升。中原地產首席分析師張大偉指出,2017年以來,房企發行的債券利率均在5%-6%以上,6月多宗融資的資金成本已接近或超過7%。房企融資成本相比2016年平均4%左右的水平出現明顯上升。

張大偉指出,支持2016年中國房地產市場“井噴式”增長的重要因素是房企各種渠道的低價資金,債券是又是其中成本較低的資金來源。2017年上半年房企發債難度加大,無疑將加劇其資金壓力。這可能影響房企的銷售策略,在未來的6-9個月中,資金壓力大的企業可能會加快銷售回籠資金。(完)

Tags:房企 融資 中國 美元 7個 209% 融創 公司 資金 發行

責任編輯:雨過天晴

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